Inovação que vira padrão: como a FG Empreendimentos usa tecnologia para erguer ícones em Balneário Camboriú
A FG Empreendimentos consolidou uma reputação de pioneirismo em arranha-céus residenciais de alto padrão em Balneário Camboriú. Descubra como tecnologias como BIM, elevadores inteligentes e sustentabilidade aplicada estão transformando o mercado.
Autor
Leonardo RamosFundador e mentor da IABrokers, especializada em marketing imobiliário, inteligência artificial, automação e vendas para corretores de imóveis, imobiliárias e incorporadoras. Autor do método AHAI.
A FG Empreendimentos consolidou uma reputação de pioneirismo em arranha-céus residenciais de alto padrão em Balneário Camboriú — com obras-símbolo como o Infinity Coast, o One Tower e o Epic Tower.
O reconhecimento internacional do CTBUH (Council on Tall Buildings and Urban Habitat) destaca a FG por marcos de altura e engenharia na América Latina, sinalizando um ecossistema interno focado em tecnologia, desempenho estrutural e experiência do usuário.
🏗️ BIM e Transformação Digital na Construção
Em 2024, a FG anunciou a adoção da metodologia BIM (Building Information Modeling) para integrar dados de projeto, obra e operação em um modelo digital único — do planejamento ao pós-obra.
Benefícios Diretos do BIM:
- ✓ Coordenação multidisciplinar: Arquitetura, estrutura, instalações e sistemas trabalhando de forma integrada
- ✓ Detecção de interferências: Identificação prévia de conflitos antes da execução, reduzindo retrabalho
- ✓ Repositório vivo: Informações para manutenção e facilities durante toda a vida útil do edifício
É um passo que aproxima a construtora de práticas globais de "gêmeo digital" e gestão do ciclo de vida do ativo, elevando o padrão construtivo e reduzindo custos operacionais.
🏙️ Engenharia de Arranha-Céus: Desempenho e Esbeltez
A FG domina tipologias de grande esbeltez em torres residenciais — caso do Epic Tower, citado pelo CTBUH pelo índice de esbeltez 17:1.
O que significa esbeltez 17:1?
Para cada unidade de largura, o edifício tem 17 unidades de altura. Isso exige soluções avançadas de estrutura, materiais e segurança acima da média, mantendo conforto e desempenho em alturas elevadas.
Já o One Tower marcou, em 2022, o topo do país em altura residencial em sua entrega, reforçando a capacidade técnica da empresa em projetos superaltos.
🏢 Epic Tower
Esbeltez: 17:1
Destaque: Reconhecimento internacional CTBUH
Inovação: Desempenho estrutural extremo
🏢 One Tower
Status (2022): Maior edifício residencial do Brasil
Destaque: Engenharia de ponta
Inovação: Padrão internacional de qualidade
🛗 Mobilidade Vertical Inteligente e Segura
Nos superaltos, os elevadores viram peça central de inovação. No One Tower, a FG implementou tecnologias de ponta da TK Elevator:
🎯 Active Roller Guide (Corrediças Ativas)
Sistema que suaviza a cabine e reduz vibração em grandes alturas, proporcionando viagem confortável mesmo em condições de vento forte.
🌪️ Anemômetro Integrado
Sensor que monitora vento em tempo real. Em condições severas, o sistema automaticamente reduz velocidade ou até interrompe o serviço, priorizando a segurança dos moradores.
📱 Interface Touchscreen de Destino
Sistema de destination control que otimiza fluxo e tempo de viagem, agrupando passageiros com destinos próximos e reduzindo paradas desnecessárias.
💡 Esses recursos elevam o padrão de conforto e segurança em mobilidade vertical residencial, transformando a experiência diária dos moradores.
♻️ Sustentabilidade Aplicada ao Edifício
No Infinity Coast, a FG emprega soluções de autossuficiência e eficiência que reforçam resiliência operacional e qualidade para o usuário:
⚡ Energia Própria
Geradores e transformadores próprios garantem fornecimento contínuo e independência da rede pública em situações críticas.
💧 Água Purificada
Filtro purificador na entrada da rede municipal, elevando a qualidade da água para todos os moradores.
A agenda ESG aparece também em relatórios socioambientais públicos da empresa, reforçando práticas ambientais e sociais no portfólio e demonstrando compromisso com o futuro.
🎯 Experiência do Morador: Lazer, Serviços e Operação Tecnológica
Além de estrutura e sistemas, a FG tem ampliado a experiência de uso com grandes complexos de lazer, operações de facilities e recursos de automação/segurança nos empreendimentos.
🏊 One Tower: Curadoria de Lazer Distribuída
- • Múltiplos pavimentos dedicados ao lazer
- • Espaços especializados e temáticos
- • Controle de acesso moderno e integrado
- • Serviços de concierge e facilities
A integração entre design, tecnologia e amenidades cria uma experiência completa de moradia, indo muito além do apartamento individual.
🚀 Por Que Isso Importa para o Mercado Imobiliário?
📊 Previsibilidade e Qualidade
BIM e engenharia de alto desempenho reduzem retrabalho, elevam padrão construtivo e ajudam a manter cronogramas, trazendo mais segurança para investidores e compradores.
💎 Valor Percebido
Mobilidade vertical inteligente e conforto em altura viram diferencial competitivo claro em torres superaltas, justificando valores premium e atraindo público exigente.
⚙️ Operação Eficiente
Soluções de energia/água e protocolos de segurança impactam custo total de propriedade e qualidade de vida, reduzindo despesas condominiais e aumentando satisfação.
📚 Fontes e Referências
- 📖 CTBUH – Member in Focus: FG Empreendimentos (dados de altura e esbeltez; reconhecimento internacional)
- 📖 Wikipedia – One Tower (cronologia e status de altura à entrega em 2022)
- 📖 TI Inside – FG adota metodologia BIM (transformação digital na construção)
- 📖 Diário Induscom / Brasil-Alemanha News – Tecnologias de elevadores TK Elevator no One Tower
- 📖 Noticenter – Tecnologias e diferenciais: interface touchscreen, geradores/transformadores, purificador de água
- 📖 Relatório Socioambiental FG – Visão ESG e compromissos
- 📖 Site oficial One Tower – Amenidades e experiência do usuário
🏗️ O Futuro da Construção Civil
A FG Empreendimentos mostra que a combinação de tecnologia, engenharia de ponta e foco na experiência do usuário é o caminho para criar ícones urbanos que transcendem gerações.
Continue acompanhando o blog da IABrokers para mais insights sobre inovação no mercado imobiliário.
Guia completo sobre o tema
Marketing imobiliário: guia completoGrupo exclusivo no WhatsApp
Quer receber gratuitamente as principais dicas e notícias do mercado imobiliário?
Que tal se manter atualizado sobre as mudanças no mercado imobiliário, marketing, tecnologia e conteúdos exclusivos para corretores de imóveis?
Participe do nosso grupo no WhatsApp e receba diariamente artigos, dicas, notícias e oportunidades para se manter à frente no mercado.
📲 Entrar gratuitamente no grupoMentoria Individual IABrokers
Pronto para aplicar isso na sua operação?
Agende um diagnóstico gratuito. Em 30 minutos você entende onde a IA pode gerar resultado imediato no seu funil.
Agendar diagnóstico